7 月 29 日，长鑫大涨长鑫科技大涨 12.66%，市值每股报 52.95 元，破万最新市值为 3.54 万亿元。亿元资本市场的厂区财富效应，正在影响合肥楼市。周边www.51色😍萝白丝小说网

围绕近两万名职工、楼市超 6700 名持股员工的火热购房置业需求，合肥部分房地产市场和租赁市场已率先感受到这股 " 芯片热 "。长鑫大涨

房租比市区部分区域贵

据红星资本局报道，市值从地图上看，破万长鑫科技坐落在合肥市长岗区域，亿元其园区是厂区不规整的倒梯形。记者在探访中了解到，周边长鑫科技的楼市桃色视频在线观看官方版免费官方版员工上下班多走东一门、东大门，该区域的生活区也集中在长鑫科技的东面。

有多位当地居民告诉红星资本局，在长鑫科技带动长岗区域的发展前，这里是农村，有大片农田，房屋多是两层自建房，很少有人会对外出租房子。不过，大多数当地居民已搬走。

在长鑫科技的东面，坐落着连环新村、新桥家园、启航南苑、成人视频在线播放官方版下载启航北苑等小区，这些小区都属于回迁房，但房主多选择把房子对外出租，租户多是长鑫科技的员工。

在长鑫科技的周边，少有连锁的房产中介门店，多是个人房东、个人中介，从马路边到电瓶车尾箱、小区阳台，随处可见张贴有 " 房屋出租 " 等信息。

▲长鑫科技周边马路两侧的租房广告

有房产中介告诉红星资本局，长鑫科技周边的房源现在比较紧俏。租一套 70㎡左右的91成人抖音观看入口官方版下载两室，每月租金在 2000 元左右；如果是面积更大的两室，则租金会上涨至 2400 元左右。另有拆迁户告诉红星资本局，他的名下有两套回迁房：一套约 50㎡，每月的租金接近 2000 元；另一套约为 90㎡，每月的租金接近 3000 元。

对比来看，长岗区域的房租比合肥市部分核心板块还要贵。以合肥市四牌楼地铁站为例，在该点位附近两公里内，两室的房租主要集中在 1000 元 / 月到 3000 元 / 月区间。其中，房租较贵的两室房多是装修豪华的电梯房。

有多位房产中介向红星资本局表示，老公看片免费官方版受长鑫科技的影响，长岗区域的租房市场供不应求，" 物以稀为贵 "，所以房租比较贵，这很正常。

有楼盘给长鑫员工定向团购

有大户型直减 30 万元

据大皖新闻报道，记者搜索贝壳、58 同城等 App 看到，长鑫周边几个回迁小区仅有少数二手房交易房源，如新桥家园的一套 50 平方一室一厅的房子，挂牌价 38 万元，近一年没有成交数据。

长岗片区唯一的商品房项目就是长鑫厂区北侧的华侨城国际小镇，今年 6 月该小区二手房成交率比上个月增长 400%，糖心免费成交均价近 7000 元 / 平方米。

华侨城空港国际小镇，图片来源：红星资本局

除了二手房，销售人员介绍，华侨城国际小镇还有 5 号地和 8 号地的现房现房对外销售，洋房均价约每平方米 8000 元，高层价格更低。" 最近大概半个月，来看房的长鑫职工明显变多了。" 销售人员说。据介绍，该楼盘已售出超过 5000 套房产，前期针对长鑫科技的员工有内购活动，该企业职工购买比例约为 20% 到 30%。91n免费官方版这意味着该项目有上千套房源被长鑫科技员工批量买走。

另外，据 21 世纪经济报道，6 月下旬，位于合肥市高新区的伟星 · 万科星遇光年项目面向长鑫科技员工推出 " 现房团购会 "，对于 175 平方米的大户型，推出 " 直减 30 万元 " 优惠，部分小高层房源也有 " 捡漏价 "。据称，该活动取得了不错的销售业绩。

针对长鑫科技员工，云缦朗境项目也给出约 2% 的价格优惠。

值得注意的是，这两个项目与长鑫科技总部所在地的17C一起草CAD网站官方版下载直线距离约 20 公里，车程约半小时。以通勤的标准来看，并不算太便利。

" 园区没有像样的新盘。" 合肥市高新区某房地产项目销售人员向 21 世纪经济报道表示，长鑫科技远离合肥市区，靠近机场，园区以回迁房小区为主，只有华侨城国际小镇一个新房项目。前几年该项目一度停工，二期土地也被收回，后来项目复工并恢复销售，但很难满足庞大的住房需求。

招股书显示，已满十八岁电视剧全集官方版下载长鑫科技近年来的员工数量迅猛增长。从 2023 年末至 2025 年末，长鑫科技及其下属子公司的在职员工数量分别为 0.96 万人、1.39 万人、1.93 万人。

据大皖新闻报道，与长岗片区 " 低价高租 " 的特点不同，合肥高新区是长鑫研发和管理人员购房的主阵地之一。

一位在长鑫科技从事芯片设计的工程师告诉记者，他们部门大部分人选择在半小时车程的合肥高新区买房。" 我和同事最近都看蜀西湖、北雁湖周边的房子，不仅是因为公司上市可能带来收入增加，还因为现在房价比较稳，爱液官方网站免费官方版距离上班点不是很远，对我们来说是刚需。" 长鑫科技员工小赵告诉记者。

编辑|何小桃 杜恒峰校对 |金冥羽封面图片来源：视觉中国每日经济新闻综合红星资本局、大皖新闻、21 世纪经济报道

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